Chasseur immobilier. Avec 1,13 million de transactions renseignées auprès des Notaires de France l’année dernière, et une hausse du prix de la pierre relevée à +4,6% cette même année, force est de constater que le marché de l’immobilier bat son plein. Face à ces chiffres, réussir à trouver le bien immobilier parfait demande une connaissance pointue du marché, et des capacités de négociations hors du commun. Pour vous aider dans vos démarches, un professionnel propose ses services : le chasseur immobilier. Découvrez ici ce professionnel de l’achat, ses missions, et tous les avantages à faire appel à lui.

Pourquoi opter pour un chasseur immobilier ?

Le métier de chasseur immobilier

Le chasseur immobilier est un expert dédié à la recherche de biens immobiliers pour des clients acquéreurs. À l’inverse de l’agent immobilier, qui représente les propriétaires souhaitant vendre leur bien, le chasseur place les intérêts des acheteurs au cœur de sa démarche.

Chez 110% Chasse Immobilière, le chasseur immobilier ne se contente pas de trouver des biens correspondant à vos critères. Il joue un rôle de conseiller tout au long du processus d’achat. Son expertise lui permet d’évaluer la faisabilité de votre projet en fonction du marché local et vous aide à mieux définir vos critères de recherche.

Un service sur mesure

Le chasseur immobilier commence par une étude approfondie de la faisabilité du projet tenant compte des caractéristiques du marché immobilier local et des critères spécifiques du client (budget, surface souhaitée, quartier privilégié, nombre de pièces, etc.). Une fois cette étape franchie, le professionnel veille à :

  • Rédiger un cahier des charges précis pour orienter sa recherche.
  • Sélectionner les biens susceptibles de vous intéresser en utilisant son réseau et ses connaissances du marché.
  • Organiser les visites des propriétés retenues selon vos disponibilités.
  • Analyser tous les points positifs, mais aussi négatifs qui pourraient échapper à un œil non averti.
  • Prendre en charge la négociation du prix de vente dans le but d’obtenir les meilleures conditions pour vous.

C’est plus qu’un simple intermédiaire : c’est un véritable partenaire qui accompagne ses clients tout au long de leur projet immobilier. Son expertise du marché et sa connaissance des stratégies de négociation sont alors des atouts majeurs.

Les avantages offerts par un chasseur immobilier

Economiser du temps et de l’énergie

Il faut d’abord prendre en compte le temps passé par l’acheteur dans sa recherche, si celui-ci décide de la mener seul. En confiant votre quête immobilière à un chasseur, vous lui déléguez une tâche qui peut s’avérer longue et fastidieuse.

Entre la sélection des annonces, les prises de contact, les visites et la négociation du prix, trouver le bien idéal devient rapidement un véritable parcours du combattant. Un chasseur immobilier prend en charge toutes ces tâches pour vous, vous permettant ainsi d’économiser un temps précieux.

Un investissement rentable

Si faire appel à un chasseur immobilier représente un coût initial, cette dépense se révèle judicieuse sur le long terme.

En effet, grâce à son expertise et sa connaissance du marché immobilier local, il est en mesure de négocier le prix de vente en votre faveur. Selon les statistiques, faire appel à ce professionnel permet une économie moyenne estimée à 6% sur le prix d’achat final. Par exemple, pour un bien estimé à 500 000 euros, cette baisse représente une économie non négligeable de 30 000 euros !

Une tranquillité d’esprit assurée

Au-delà des économies financières, l’une des principales valeurs ajoutées du service proposé par un chasseur immobilier est la tranquillité d’esprit qu’il offre aux acquéreurs. Vous êtes guidés et conseillés tout au long de votre projet par un professionnel qui défend vos intérêts. Opter pour les services d’un chasseur immobilier, c’est aussi choisir la sécurité juridique : il veille à ce que tous les documents soient conformes et que toutes les étapes légales soient respectées.

Choisir son chasseur immobilier : critères et conseils

Tous les chasseurs immobiliers ne se valent pas et il est important de faire son choix avec discernement. Voici quelques critères à prendre en compte :

  • L’expérience : un bon chasseur immobilier doit avoir une solide expérience du terrain, notamment de la zone géographique dans laquelle vous souhaitez acheter.
  • Le réseau professionnel : le succès d’une recherche immobilière dépend en grande partie des relations que votre chasseur entretient avec les autres professionnels de l’immobilier.
  • Les honoraires : ils doivent être justifiés par la qualité du service. Ils sont généralement exprimés en pourcentage (souvent 2 à 3%) du prix de vente du bien immobilier trouvé.
  • Le statut professionnel : La profession  est réglementée par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970), au même titre que les agents immobiliers. En accord avec le texte officiel, il doit disposer d’une carte professionnelle, appelée carte T. Elle est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie.

Enfin, il est tout à fait possible d’acquérir un bien immobilier sans faire appel à un chasseur. Cependant, engager ce professionnel s’avère toujours judicieux. Entre gain de temps, économies substantielles et sérénité durant tout le processus d’achat, recourir aux services d’un chasseur immobilier offre une panoplie d’avantages concrets pour mener à bien votre projet.