Où investir dans les locations saisonnières en France ? Si les locations saisonnières ont le vent en poupe ces dernières années, c’est qu’elles attirent une clientèle qui recherche tout le confort de leur logement, mais en vacances. Effectivement, les vacanciers souhaitent profiter de tout l’équipement que l’on retrouve dans un appartement et dans une maison tout en planifiant leurs vacances comme ils le souhaitent, sans dépendre, par exemple, d’horaires imposés par un hôtel pour prendre leur petit-déjeuner. Mais certains lieux attirent chaque année davantage de touristes que d’autres. Du côté des professionnels de l’immobilier, des caractéristiques sont donc à prendre en compte afin d’investir dans une location saisonnière, qui aura besoin d’être gérée grâce à un logiciel de gestion de location saisonnière. Découvrez dans cet article les endroits en France où cet investissement est le plus rentable.
Dans les grandes villes
Si les grandes villes françaises affichent un taux de tourisme plus élevé que d’autres communes, investir dans certaines se révèle moins rentable que pour d’autres. Même si la ville de Paris attire chaque année des millions de visiteurs de par le monde, les prix de l’immobilier y sont particulièrement élevés. Effectivement, la rentabilité d’un logement se base sur le prix d’acquisition du bien et les recettes moyennes obtenues. Mais d’autres villes sont plus intéressantes pour ce type d’investissement en 2024, comme Lille qui peut afficher un taux de rentabilité nette de 4,88 % pour un studio de 25 m² en courte durée ou Angoulême qui peut atteindre une rentabilité locative nette de 7,37 % pour le même type de bien.
En bord de mer
Les stations balnéaires attirent chaque année un important flux de touristes, spécialement lors de la saison estivale. Renseignez-vous sur celles qui sont les plus fréquentées par les touristes, comme la ville de Nice qui concentre plus de 40 % du flux touristique de la région. Dans cette ville, la rentabilité nette moyenne d’une location saisonnière peut atteindre les 4,17 %. D’autres zones sont particulièrement intéressantes en dehors de la Côte d’Azur, comme le bassin d’Arcachon, la Bretagne ou le Cap d’Agde. Ces locations saisonnières doivent se situer à proximité des plages, des commerces et des transports en commun pour attirer un maximum de locataires potentiels.
À la montagne
Malgré une augmentation des prix ces dernières années, l’achat d’un bien à la montagne peut facilement obtenir une belle rentabilité locative. Cependant, quelques conditions s’imposent. Effectivement, il est important de choisir une station en altitude qui possède un fort taux d’enneigement l’hiver pour s’assurer que le flux touristique sera constant sur toute la saison. Car malheureusement, de nombreuses stations situées en basse altitude voient leur fréquentation touristique chuter en cas d’absence de neige, et donc l’impossibilité de pratiquer des sports d’hiver. La taille du domaine skiable ainsi que les différentes activités proposées par les stations sont aussi importantes et influencent grandement les locations. Mais il faut aussi veiller au fait que la station propose de nombreuses activités pendant l’été, pour assurer un taux d’occupation optimal hors de la saison d’hiver
Locations saisonnières en France/Locations saisonnières en France
